Twee vragen. Vier rollen.
U zoek een ruimtelijk ontwerper of u zoekt een adviseur. In beide gevallen kiest u de scope: afgebakend of volledig. Dat levert vier rollen op. De matrix hieronder helpt u de juiste te kiezen.
A U zoekt een ontwerper
humbble als ontwerper — van stedenbouwkundige studie tot vergund architectuurdossier
01 Stedenbouwkundige studie
humbble legt de ruimtelijke basis. Een andere architect bouwt verder.
VOOR WIE
Ontwikkelaars die een kwalitatieve stedenbouwkundige onderlegger nodig hebben voor hun architect. Eigenaars die de waarde en het programma van hun site willen onderbouwen. Publieke opdrachtgevers die een ontwikkelingskader willen vastleggen.
CONTRACTVORM
Forfait. Afgebakende opdracht met helder eindproduct.
EINDPUNT
Goedgekeurd stedenbouwkundig plan of haalbaarheidsstudie. De externe architect neemt het dossier over.
humbble stelt de stedenbouwkundige studie op die de randvoorwaarden voor het latere architectuurontwerp vastlegt. Programma, bouwvelden, enveloppes en inrichtingsprincipes worden gedocumenteerd zodat een externe architect met zekerheid verder kan. humbble draagt de pen daarna over — en is beschikbaar als klankbord.
– Haalbaarheidsanalyse: programma, bvo-doorrekening
– Definitie van bouwvelden, bouwenveloppes en inrichtingsprincipes
– Stedenbouwkundig inrichtingsplan of masterplanvertaling
– Juridische onderbouwing en afstemming met overheid
– Overdrachtsklaar dossier voor de ontwerpende architect
A U zoekt een ontwerper
humbble als ontwerper — van stedenbouwkundige studie tot vergund architectuurdossier
02 Stedenbouwkundige architectuur
Strategie en architectuur volledig in eigen huis.
VOOR WIE
Ontwikkelaars die één aanspreekpunt willen van eerste haalbaarheid tot vergund dossier. Projecten waarbij de continuïteit van strategie naar architectuur een kritische succesfactor is.
CONTRACTVORM
Architectenhonorarium op basis van programma en complexiteit. Inclusief alle strategische fasen.
EINDPUNT
Vergund omgevingsvergunningsdossier. humbble heeft het volledig traject getrokken. Navolgend wordt samengewerkt met een uitvoerend architect.
humbble neemt het volledige traject op: van eerste diagnose tot en met het vergunde architectuurdossier. Strategie en ontwerp zijn geen twee aparte diensten maar één geïntegreerd proces. Het ontwerp is de logische uitkomst van een goed voorbereide strategie — niet het startpunt.
– Alle diensten van rol 01, plus:
– Schetsontwerp en voorontwerp op basis van vastgelegde haalbaarheid
– Omgevingsaanvraag: van dossier tot vergunning
– Coördinatie van stabiliteit, EPB, veiligheidscoördinatie
– Coördinatie uitvoerend architect in ontwerpfase
B U zoekt een adviseur
humbble als procesregisseur — van afgebakende strategische opdracht tot geïntegreerd projectdirecteurschap
03 Strategie
Onafhankelijk procesregisseur naast uw bestaand team.
VOOR WIE
Ontwikkelaars en investeerders met een eigen architect of ontwerpteam. Steden en gemeenten die externe procesregie willen. Grondeigenaars die een site willen valoriseren.
CONTRACTVORM
Forfait of regie.
EINDPUNT
Vergund dossier. humbble bewaakt het traject, de architect tekent.
humbble begeleidt het volledige traject van diagnose tot vergund dossier als onafhankelijke adviseur aan de zijde van de opdrachtgever. Het ontwerpteam blijft extern. humbble bewaakt de haalbaarheid, de regelgeving en de samenhang tussen alle betrokkenen — en heeft geen belang bij enige ontwerpbeslissing.
– Diagnose: juridische, ruimtelijke en financiële haalbaarheidsanalyse
– Vergunningsstrategie en vooroverleg met overheid
– Coördinatie van extern ontwerp- en studieteam
– Stakeholdermanagement en participatietrajecten
– Beslissingsdocumenten en beleidsadvies
B U zoekt een adviseur
humbble als procesregisseur — van afgebakende strategische opdracht tot geïntegreerd projectdirecteurschap
04 Mandaat
Projectdirecteur geïntegreerd binnen uw organisatie.
VOOR WIE
Grote ontwikkelaars of publieke opdrachtgevers met een complex, meerjarig project dat interne projectdirectie vereist. Organisaties die tijdelijk versterking nodig hebben op strategisch niveau.
CONTRACTVORM
Maandelijks retainer of dagvergoeding. Typisch 1 tot 5 jaar.
EINDPUNT
Een vergund, financierbaar en overdraagbaar project. humbble verlaat de organisatie, het project staat.
humbble treedt op als projectdirecteur in de schoot van uw organisatie — met een duidelijk mandaat en volledige verantwoordelijkheid voor het projecttraject. Geen externe adviseur die rapporten levert, maar een beslisser die het project draagt en uw belangen vertegenwoordigt bij alle partijen.
– Strategische aansturing van het volledige projectteam
– Vertegenwoordiging van de opdrachtgever in alle overleggen
– Bewaking van timing, budget en kwaliteit
– Aanspreekpunt voor overheden, studiebureaus en aannemers
– Rapportering aan raad van bestuur of stuurgroep
Uitgevoerde projecten
Maleizen - dorp
Voor de realisatie van ons project was Maleizen een gehucht zoals zovelen, een plek waar je doorgaat, maar zelden verblijft. Maleizen-Dorp voegt net dat toe wat van een dorp een plek maakt: een markant zandlopervormig dorpsplein met flankerende bebouwing. Het zandlopervormig plein maakt in één beweging een plein op maat van de activiteiten van het dorp en tegelijk een park met blik op het omliggende landschap.
opdrachtgever: AURA residential
ontwerpteam: humbble (+arch. Philippe Morel, jurist Gilles Dewulf), Plant&Houtgoed, antea group
Uitgevoerde projectenFilature Nouvelles d’Orléans, Gent
opdrachtgever: sogent, Stad Gent
ontwerpteam: humbble, Dhooge&Meganck Architectuur, architectenbureau Sabine Okkerse, Propolis
Uitgevoerde projecten
Plaza - de Wielingen, Knokke-Heist
Op een strategische plek op de Belgische kustlijn, waar de kenmerkende bebouwing overgaat in villa-appartementen en de uiteindelijk de natuur van het Zwin wordt een stadsontwikkelingsproject gerealiseerd dat 3 ambities uitwerkt:
1) een gebouw met hoge beeldkwaliteit die terug aanknoopt met de historische grandeur van de plek,
2) het organiseren van een keerpunt in de winkel-wandelflow van het centrum van Knokke tot het Wielingenplein en
3) het integreren van een kunstwerk onder vorm van een markante pleinaanleg.
opdrachtgever: POC Real Estate
ontwerpteam: humbble (+arch. Philippe Morel, jurist Gilles Dewulf), Marina Rheingantz, Bureau Bouwtechniek, Endes, Cobe, studiebureau Haegebaert
